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DAS OBJEKT
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd Haus A+B heißt das Bauherrenmodell Nr. 473. Es umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 36 Wohnungen, jede davon hat mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon eine persönliche Freifläche sowie Keller und Tiefgaragenplätze. Das gesamte Ensemble liegt auf einem großzügigen Areal und ist von Grünflächen umgeben, insgesamt entstehen hier mehrere Gebäude mit maximal vier Geschossen.
DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL
- Ideelle Anteile mit persönlichem Grundbucheigentum (MEG-Modell)
- Einnahmensicherung durch Mietenpool
- Kredit-Zeichnung mit 1/3 Eigenkapital (zahlbar in 3 Tranchen) und 2/3 Kreditfinanzierung
ODER - Bar-Zeichnung mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und 10% Förderzuschüssen durch das Land Steiermark
WESENTLICHE ECKDATEN
- 2.346 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 36 Wohnungen
- 40 Stellplätze
- voraussichtlicher Baubeginn September 2020
- geplante Fertigstellung Juni 2022
DAS UMFELD
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.
Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz. Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.