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DAS OBJEKT
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd Haus A+B heißt das Bauherrenmodell Nr. 473. Es umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 36 Wohnungen, jede davon hat mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon eine persönliche Freifläche sowie Keller und Tiefgaragenplätze. Das gesamte Ensemble liegt auf einem großzügigen Areal und ist von Grünflächen umgeben, insgesamt entstehen hier mehrere Gebäude mit maximal vier Geschossen.
DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL
- Ideelle Anteile mit persönlichem Grundbucheigentum (MEG-Modell)
- Einnahmensicherung durch Mietenpool
- Kredit-Zeichnung mit 1/3 Eigenkapital (zahlbar in 3 Tranchen) und 2/3 Kreditfinanzierung
ODER - Bar-Zeichnung mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und 10% Förderzuschüssen durch das Land Steiermark
WESENTLICHE ECKDATEN
- 2.346 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 36 Wohnungen
- 40 Stellplätze
- voraussichtlicher Baubeginn September 2020
- geplante Fertigstellung Juni 2022
PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
Planmappe (pdf)
Projektinformation (pdf)
Folder (pdf)
Verkaufspräsentation (pdf)
Kurzdokus 50/2.396 Miteigentumsanteile: Bar ohne Förderdarlehen | Kreditzeichner
Prognoserechnungen 50/2.396 Miteigentumsanteile: Bar ohne Förderdarlehen| Kreditzeichner
Prognoserechnungen 30/2.396 Miteigentumsanteile: Bar ohne Förderdarlehen| Kreditzeichner
Verkaufsvideo: YouTube-Link
Das Prognoserechnungsmodell steht Ihnen wie üblich als webbasierte Online-Version im IFA Kundenportal zur Verfügung.