Bauherrenmodell PLUS
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DAS OBJEKT
Das Projekt “Augasse 94” liegt im Grazer Bezirk Gösting nördlich der Altstadt, nahe der Mur und umgeben von herrlichen Naherholungsgebieten. Jede Wohnung hat eine private Freifläche, im Erdgeschoss gibt es Eigengärten und Terrassen, in den Obergeschossen Balkone.
An diesem IFA Investment können Investoren sich über ein Bauherrenmodell Plus beteiligen, das die Vorteile des klassischen Bauherrenmodells mit denen einer Vorsorgewohnung kombiniert. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung und werden damit zum anteiligen Miteigentümer dieser Immobilie. Der persönliche Anteil wird im Grundbuch eingetragen, das Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet. Der Mietenpool sichert die Einnahmen für vorerst 20 Jahre, danach ist eine Eigenvermietung möglich.
Als Eigentümer profitieren Anleger von hoher Mieternachfrage, ausgezeichneter Vermietbarkeit und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite.
DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL PLUS
- Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
- Persönlicher Eintrag im Grundbuch, Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet
- Sie wählen beim Bauherrenmodell Plus, in welche Wohnung Sie investieren
- Geförderter Wohnbau ermöglicht inflationsgesicherte, indexierte Mieterträge als arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für vorerst 20 Jahre. Danach ist beim Bauherrenmodell Plus eine Eigenvermietung möglich
- Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.
- Steuerliche Begünstigungen, Sofortabschreibung der Werbungskosten und Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft
- Förderzuschüsse durch das Land Steiermark
- Sie profitieren von den Vorteilen einer Community gleichgesinnter Investoren
- Professionelles Immobilienmanagement minimiert Ihren Zeitaufwand
- Ein langfristiges Investment für Vermögensschutz, Pensionsvorsorge und Generationenabsicherung
WESENTLICHE ECKDATEN
- 1.660 m² ertragsbewertete Nutzfläche
- 27 Wohnungen
- 21 PKW-Abstellplätze im Freien
- voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2022 (Baubewilligung bereits erteilt)
- geplante Fertigstellung Winter 2023
WIR STEHEN FÜR KOMPETENZ IN PROZESS, PRODUKT UND VERTRIEB. Sie haben noch Fragen?