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DAS OBJEKT
186Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz.
DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL PLUS
- Wahl der Wohnung – Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren
- Gemeinsame Vermietung (Mietenpool) zur Einnahmensicherung für vorerst 20 Jahre
- Eigenvermietung – Einnahmensicherung durch Mietenpool, eine spätere Eigenvermietung ist möglich
- Wohnungseigentum – wird nach Baufertigstellung begründet
- Barzeichnung OHNE Förderdarlehen mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und 10% Förderzuschüssen durch das Land Steiermark
- Kreditzeichnung OHNE Förderdarlehen aber Bankdarlehen über 15 Jahre und 10% Förderzuschüsse
- Mischvariante
WESENTLICHE ECKDATEN
- Abbruch und Neubau
- 2.334 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 36 Wohnungen
- 38 Stellplätze
- voraussichtlicher Baubeginn September 2020
- geplante Fertigstellung September 2022
DAS UMFELD
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.
Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz. Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.