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ZUM PROJEKT
Am Rande des Naturschutzgebiets, in der beliebten Gegend des Straßgangers Bezirk, entsteht das Gebäudeensemble Green Paradise.
Straßgang wächst – der drittgrößte Bezirk von Graz ist ein Stadtteil mit hohem Bevölkerungszuzug. Wenig überraschend, denn hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.
Graz ist die waldreichste Landeshauptstadt Österreichs, und die Bewohner von Straßgang und Green Paradise profitieren davon jeden Tag. Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.
Zwei Beteiligungs-Varianten
Erstmalig gibt es neben dem Ihnen bereits bekannten GmbH & CO KG-Modell auch eine zweite Beteiligungsmöglichkeit in Form des Bauherrenmodell PLUS. Dank parifizierten Eigentums kommen auch jene KundInnen, die besonderen Wert auf den Erwerb von Wohnungseigentums legen, hier erstmalig in den Genuss der 1/15 Abschreibung.
WESENTLICHE ECKDATEN
- Abbruch und Neubau
- Schaffung von 55 Wohnungen, 22 Tiefgaragenplätzen und einem Büro auf 3.950 m² ertragsbewerteter Nutzfläche
- Wohnungsgrößen von 46 m² bis 95 m²
- voraussichtlicher Baubeginn März 2020
- geplante Fertigstellung Ende März 2022
- Gesamtinvestitionsvolumen EUR 16,75 Mio (netto)
- Förderung: Direktdarlehen Land Graz mit 10 Jahren Laufzeit, Fixzins von 1,875% p.a.
- Mindestbeteiligung 0,7 % Kommanditanteil sowohl bei der Finanzierungs- als auch bei der Barvariante (Erhöhung in 0,1%-Schritten möglich)
- Mindestbeteiligung bei der Mischvariante 1,0% (davon mind. 0,5% Finanzierung)
- erforderliches Eigenkapital bei der Finanzierungsvariante daher nur EUR 50.000,00 (EUR 12.500,00 x 4)
- erforderliches Eigenkapital bei der Barvariante MIT Förderdarlehen EUR 135.813,00
- erforderliches Eigenkapital bei der Barvariante OHNE Förderdarlehen EUR 166.213,00
PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
- Planmappe (pdf)
- Projektdokumentation (pdf)
- Verkaufspräsentation (pdf)
- Kurzdokus: 1,0% Barzeichner mit Förderdarlehen | 1,0% Barzeichner ohne Förderdarlehen | 1,0% Kreditzeichner
- Prognoserechnungen: 1,0% Barzeichner MIT Förderdarlehen | 1,0% Barzeichner OHNE Förderdarlehen | 1,0% Kreditzeichner | 1,0% Mischvariante
- Verkaufsvideo: YouTube-Link
WESENTLICHE ECKDATEN DER ZWEI TÜRME (c & d)
- Abbruch und Neubau
- Schaffung von 84 Wohnungen, 98 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Terrassen- und Allgemeinflächen auf 6.000 m² ertragsbewerteter Nutzfläche
- Wohnungsgrößen von 43 m² bis 66 m²
- voraussichtlicher Baubeginn März 2020, geplante Fertigstellung März 2022
- Gesamtinvestitionsvolumen EUR 26,6 Mio. (netto)
- Förderung: Direktdarlehen Land Graz mit 10 Jahren Laufzeit, Fixzins von 1,875% p.a.
- erforderliches Eigenkapital bei der Finanzierungsvariante (bei Annahme 60 /6.000 Eigentumsanteile) EUR 100.000,00 (EUR 25.000,00 x 4)
- erforderliches Eigenkapital bei der Barvariante MIT Förderdarlehen (bei Annahme 60 /6.000 Eigentumsanteile) EUR 218.290,00
- erforderliches Eigenkapital bei der Barvariante OHNE Förderdarlehen (bei Annahme 60 /6.000 Eigentumsanteile) EUR 260.290,00
PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
- Planmappe (pdf)
- Projektdokumentation (pdf)
- Verkaufspräsentation (pdf)
- Geschossreservierung (pdf)
- Wohnungsgrundrisse (pdf)
- Kurzdokus: 60 Anteile Barzeichner mit Förderdarlehen | 60 Anteile Barzeichner ohne Förderdarlehen | 60 Anteile Kreditzeichner
- Verkaufsvideo: YouTube-Link