IFA Prime Immobilie
V33 | Das neue Quartier am Tor zur Salzburger Altstadt .

In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt in der Vogelweiderstraße 33, entsteht das neue Quartier V33. Der Mix aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- & Gastronomieflächen und mietsicherem geförderten Wohnbau macht V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. V33 eignet sich ideal für Investoren, die von der attraktiven Rendite eines Immobilieninvestments mit einem mittelfristigen Anlagehorizont profitieren möchten.

WESENTLICHE ECKDATEN

• Projektart: Mixed-Use Quartier: Hotel | Büro, Gewerbe & Gastronomie | Geförderter Wohnbau
• Gesamtinvestition: EUR 65,6 Mio.
• Kommanditkapital: EUR 38,4 Mio.
• Fertigstellung: Herbst 2024
• Bewilligung: Baubewilligung & gewerberechtliche Genehmigung sind erteilt
• Gleichenfeier: fand am 20. April 2023 statt

DIE VORTEILE FÜR DEN INVESTOR – Das Prime Investment im Überblick

Investment 
Mittelfristiges Immobilieninvestment mit einem geplanten Anlagehorizont von 12 Jahren. Durch den Verkauf des gesamten Objekts nach Fertigstellung und etabliertem Betrieb (in 8-13 Jahren) soll die erwartete Wertsteigerung von V33 bestmöglich realisiert werden. Bauvorbereitungen inklusive erforderlicher Genehmigungen sind bereits abgeschlossen, die Baukosten sind als Fixpreis garantiert. Gemeinsam mit den geplanten Mieteinnahmen nach Fertigstellung besteht somit eine größtmögliche Absicherung Ihres Investments und zudem die Möglichkeit, an der Wertsteigerung zum Verkaufszeitpunkt zu partizipieren.

Beteiligung
Beteiligung an der Kommanditgesellschaft „V33 Projektentwicklungsgesellschaft m.b.H. & Co KG“ mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch.

Mindestbeteiligung: EUR 118.002 (entspricht einer Mindestbeteiligung von 0,3%)

• Eigenmittel 2021 | EUR 60.477
• Eigenmittel 2022 | EUR 57.525

Sicherheit für den Investor

• Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch
• Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge
• Bankgarantie des Hotelpächters
• IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren
• Bauausführung durch namhafte österreichische Unternehmen
• Die Baukosten für das genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert. Die Investoren werden durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit einer Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert.

PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN

Projektfolder: einseitig | doppelseitig
Projektteaser BAR-Variante: Druck | E-Mail
Projektteaser Barvariante GmbH: Druck | E-Mail
Verkaufspräsentation
V3 Flyer: Barvariante GmbH | Barvariante
Projektinformation
Projektdokumentation
Musterberechnungen: 0,3 % BAR GmbH | 0,3 % BAR
Beteiligungserklärung jur. Person | natürliche Person

Link zu Youtube-Projektvideo

Das Prognoserechnungsmodell steht Ihnen wie üblich als webbasierte Online-Version im IFA Kundenportal zur Verfügung.