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ZUM OBJEKT
Das Faberhaus – ein Bauherrenmodell der Königsklasse – wird ab 2019 nach höchsten Qualitätsansprüchen generalsaniert und erstrahlt nach der Fertigstellung als ertragreiches und einzigartiges Vorzeigeobjekt. An einem der besten Plätze Salzburgs – direkt gegenüber des Salzburger Kongresshauses und des Schloss Mirabells – erblüht das denkmalgeschütze Farberhaus nach fachgerechter Revitalisierung zu neuem, prunkvollem Glanz.
Aus unserer Sicht ist dieses Projekt ganz besonders für jene Investoren interessant, die einerseits nach einer Alternative zur Veranlagung bereits vorhandener Liquidität im Immobilienbereich suchen, und andererseits auch das Thema Wertbeständigkeit und Prestige im Vordergrund sehen.
WESENTLICHE ECKDATEN
- Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes in der Rainerstrasse 4 in Salzburg
- Errichtung eines 4****S Hotels mit geplanten 113 Zimmern
- 3 Bestandsmieter werden übernommen (Salzburger Sparkasse, Trafik, Wohnungsmieter)
- voraussichtlicher Baubeginn Juni 2019, geplante Fertigstellung Dezember 2020
- Gesamtinvestitionsvolumen EUR 60,0 Mio (netto)
- Mindestbeteiligung 0,20% sowohl bei der Finanzierungs- als auch bei der Barvariante (Erhöhung in 0,05%-Schritten möglich)
- erforderliches Eigenkapital bei der Finanzierungsvariante ca. EUR 33.600,00
- erforderliches Eigenkapital bei der Barvariante ca. EUR 116.400,00
- Mindestbeteiligung bei der Mischvariante 0,20% (davon mind. 0,10% Finanzierung und mind. 0,10% Bar)
BESONDERHEITEN
- In den letzten fünf Jahren gab es insgesamt in Salzburg nur vier vergleichbare Immobilientransaktionen mit einem Volumen größer als 20 Mio €. Derart einzigartige historisch bedeutsame Objekte stehen nur alle paar Jahrzehnte zum Verkauf!
- Hohe Wertbeständigkeit für Generationen
- Vor allem auch für Barzahler eine attraktive Rendite
- Renommierter liquider Hotelbetreiber H-Hotels ( https://www.h-hotels.com/ )
- Langfristig abgesicherte Mieteinnahmen
PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
- Projektinformation (pdf)
- Projektdokumentation (pdf)
- ifa-Präsentationsvideo PALAIS FABER: Youtube-Link
- Kurzdokus: 0,20% Barzeichner | 0,20% Kreditzeichner 15 Jahre | 0,20% Kreditzeichner 20 Jahre
- Prognoserechnungen: 0,20% Barzeichner | 0,20% Kreditzeichner 15 Jahre | 0,20% Kreditzeichner 20 Jahre
- Prognoserechnungen Mischvarianten: 0,20% 15 Jahre | 0,20% 20 Jahre
GmbH und Stiftung
- Erläuterungen: GmbH Barzeichner | GmbH Kreditzeichner
- Steuerliches Ergebnis GmbH Barzeichner
- Prognoserechnungen GmbH: 0,20% Barzeichner | 0,20% Kreditzeichner | 0,20% Mischvariante (0,10% – 0,10%)
- Prognoserechnungen Stiftung: 0,20% Barzeichner | 0,20% Kreditzeichner 15 Jahre | 0,20% Kreditzeichner 20 Jahre
- Prognoserechnungen Stiftung Mischvarianten: 0,20% Mischvariante 15 Jahre | 0,20% Mischvariante 20 Jahre
Kombi-Investment Palais Faber & Aspernstraße
Aspernstraße Kredit (150/10.000 Anteile) & Palais Faber Bar (25/10.000 Anteile) – Kurzdoku (pdf)
BERECHNUNGSTOOL IM ifa KUNDENPORTAL
Die Prognoserechnungen können im Online-Tool durchgeführt werden.
Der Einstieg erfolgt über das Kundenportal direkt beim jeweiligen Modell unter dem Reiter „Finanzen“.