Bauherrenmodell

Krisensicher investieren
in lukrative Bauherrenmodelle.

Das Bauherrenmodell ist eine lukrative und krisensichere Alternative zum klassischen Immobilienkauf und zur Vorsorgewohnung. Steueroptimierte Renditen, Inflationsschutz und professionelles Immobilienmanagement bieten Ihnen interessante Möglichkeiten, im Sachwertbereich langfristig und sicher zu investieren.

Valued Asset | Google Rating

Wir bieten interessante und lukrative Projekte in Wien, Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck.

Profitieren Sie von unserer erfolgreichen Partnerschaft mit der
Nr. 1 bei Bauherrenmodellen in Österreich, der IFA AG.

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern
Sie sich Ihre Steueroptimierung!

1978

Seit

~500

umgesetzte Projekte

~4,1 Mrd.

Gesamtinvestitionsvolumen

8.000+

zufriedene Klienten

*Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen gespeichert werden.

Bekannt aus:

Versprochen. Gehalten.

In den für die Bauwirtschaft äußerst herausfordernden Jahren 2022 und 2024 hat IFA 28 Projekte für Immobilieninvestments und steueroptimierte Anlagemöglichkeiten in Österreich im Zeit- und Kostenplan fertiggestellt. Dabei wurden 774 geförderte Neubauwohnungen mit einer Nutzfläche von 59.200 m² an die Investor:innen übergeben. Der aktuelle Vermietungsgrad beläuft sich auf rund 99 %.

Mehrwert für alle Beteiligten

Das Bauherrenmodell bringt städtebaulichen Mehrwert, indem es Projekte realisiert, die zum Beispiel den Wiener, Grazer oder Salzburger Stadtkern erhalten und sanieren. Es entsteht neuer, leistbarer Wohnraum und Arbeitsplätze in der Bauwirtschaft werden geschaffen. Die gesamte Wertschöpfungskette bleibt dabei in Österreich. Für diesen positiven Beitrag zur Wohnraumschaffung erhält der Anleger auch entsprechende Begünstigungen, etwa Förderungen oder die steuerliche Optimierung durch 1/15 AfA auf die Bau- und Baunebenkosten.

Sachwerte im Fokus

Gerade heute sind sachwertbasierte Veranlagungen von großer Wichtigkeit. Sie besitzen das Potential, den geänderten Rahmenbedingungen des Marktes zu entsprechen und zugleich das oft verlorengegangene Vertrauen in Anlageformen wiederzugewinnen. Das Bauherrenmodell ist zugleich eine lukrative Alternative zum klassischen Immobilienkauf – also der Geldanlage in eine Ertragswohnung oder Vorsorgewohnung, denn rentable Objekte werden vor allem in Ballungsräumen immer mehr zum knappen Gut.

Valued ASSET versteht sich als Kompetenzzentrum für Sachwertinvestitionen, der Anleger in der idealen Ausrichtung ihrer Gesamtanlagestrategie unterstützt. Sicherheit und Erhalt von langfristig aufgebauter Substanz stehen dabei im Fokus.

Als Anlageberatung beraten wir Sie hinsichtlich Ihres Immobilieninvestments dank unserer jahrelangen Erfahrung kompetent und zielgerichtet. Wir unterstützen Sie dabei, das für Sie und Ihre individuelle Situation ideale Projekt, bzw. Veranlagungsmodell auszuwählen – von der Vorsorgewohnung über Beteiligungsmodelle bis hin zu Bauherrenmodellen.

WERNER HOLZHAUSER
Executive MBA HSG, Geschäftsführer

Unser aktuelles Projekt in Wien. Das „ökologische Dorf in der Stadt“

Mit der Baumstadt Floridsdorf entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein einzigartiges Projekt, richtungsweisend für lebenswerten Generationen-Wohnbau.

Mit einem Investment in das Bauherrenmodell Baumstadt1 – den ersten beiden Gebäuden der Baumstadt Floridsdorf – profitieren Sie als Erste:r vom Potential dieses „ökologischen Dorfs in der Stadt“.

Der steuerliche Effekt beim Bauherrenmodell

Durch die besondere beschleunigte Abschreibung der Bau- und Baunebenkosten auf 15 statt auf 67 Jahre ergibt sich de facto eine Reduktion der Einkommensteuer.

Vereinfachter Vergleich Ertragswohnung/Anlagewohnung vs. Bauherrenmodell

Valued Asset - Anlageberatung für Bauherrenmodelle

Renditen sorglos genießen

Sie erhalten als Investor ein Gesamtpaket, das den Werterhalt der Immobilie über Jahrzehnte sicherstellt.

Gemessen am Lebenszyklus einer Immobilie macht der monetäre Aufwand für den Bau lediglich 20% der Gesamtkosten aus. Der Rest entfällt auf Leistungen wie Verwaltung, Erhaltung und Optimierung der Immobilie. Ein professionelles Immobilienmanagement kümmert sich für Sie darum – Sie genießen Ihr arbeitsfreies Zusatzeinkommen.

Unser Partner – die IFA AG, Marktführer in Österreich im Bereich Bauherrenmodelle

Unser Top-Partner für Immobilien ist die IFA AG, die Nummer 1 bei Bauherrenmodellen (kleine Bauherrenmodelle, große Bauherrenmodelle, Neubauherrenmodelle) in Österreich! Sie steht für Top-Produkte aus den Bereichen Immobilien und Infrastrukturbeteiligungen. Darunter fallen Bauherrenmodelle, Ertragswohnungen und Beteiligungsmodelle. Steueroptimierte Renditen, Inflationsschutz und professionelles Immobilienmanagement bieten dem Anleger interessante Möglichkeiten, im Substanzwertbereich langfristig attraktive Renditen zu erzielen.

Die Hauptkundengruppen der IFA AG sind Führungskräfte, Ärzte, Steuerberater und Rechtsanwälte.

• seit 1978 erfolgreich tätig
• über 500 erfolgreich umgesetzte Projekte
• € 4,1 Mrd. Gesamtinvestitionsvolumen
• über 8.000 zufriedene Klienten

VALUED ASSET

Consulting und Vertriebsservice GmbH
Thomas-Klestil-Platz 5, Eingang Würtzlerstraße 3/9
1030 Wien

fon: + 43 1 417 0129
fax: +43 1 890 78 68 – 222

email: office@valuedasset.at

Bauherrenmodell

Krisensicher investieren
in lukrative Bauherrenmodelle.

Vorteile für den Investor