Sie haben Interesse an einem Beratungsgespräch, wünschen ein persönliches Berechnungsbeispiel oder wollen in dieses Objekt investieren?
fon: +43 1 890 78 68
email: office@valuedasset.at
DAS OBJEKT
186Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer
Großstadt. Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz.
DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL PLUS
- Wahl der Wohnung – Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren
- Gemeinsame Vermietung (Mietenpool) zur Einnahmensicherung für vorerst 20 Jahre
- Eigenvermietung – Einnahmensicherung durch Mietenpool, eine spätere Eigenvermietung ist möglich
- Wohnungseigentum – wird nach Baufertigstellung begründet
- Barzeichnung OHNE Förderdarlehen mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und 10% Förderzuschüssen durch das Land Steiermark
- Kreditzeichnung OHNE Förderdarlehen aber Bankdarlehen über 15 Jahre und 10% Förderzuschüsse
- Mischvariante
WESENTLICHE ECKDATEN
- Abbruch und Neubau
- 2.334 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 36 Wohnungen
- 38 Stellplätze
- voraussichtlicher Baubeginn September 2020
- geplante Fertigstellung September 2022
PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
Projektdokumentation (pdf)
Projektinfo (pdf)
Folder (pdf)
Planmappe (pdf)
Wohnungsgrundrisse (pdf)
Bau- und Ausstattungsbeschreibung (pdf)
Kurzdoku 58 / 2.334 Eigentumsanteile: Barzeichner | Kreditzeichner
Prognoserechnungen: 57 / 2.334 Barzeichner | 57 / 2.334 Kreditzeichner
Wichtiger Hinweis für das Haus D / OG2
Im Haus D ist das gesamte 2. OG b.a.w. reserviert und nur im gesamten Geschoß verfügbar. Es ist also nur eine komplette Zeichnung des 2.OG derzeit möglich!
Das Prognoserechnungsmodell steht Ihnen wie üblich als webbasierte Online-Version im ifa Kundenportal zur Verfügung.