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DAS OBJEKT
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd Haus F heißt das Bauherrenmodell Nr. 471. Es umfasst ein Gebäude mit insgesamt 22 Wohnungen, jede davon hat mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon eine persönliche Freifläche sowie Keller und Tiefgaragenplätze. Das gesamte Ensemble liegt auf einem großzügigen Areal und ist von Grünflächen umgeben, insgesamt entstehen hier mehrere Gebäude mit maximal vier Geschossen.
DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL PLUS „BAR“
- Wahl der Wohnung – Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren
- Gemeinsame Vermietung (Mietenpool) zur Einnahmensicherung für vorerst 20 Jahre
- Eigenvermietung – Einnahmensicherung durch Mietenpool, eine spätere Eigenvermietung ist möglich
- Wohnungseigentum – wird nach Baufertigstellung begründet
- 100% Bar-Zeichnung mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und
- 10% liquide Förderzuschüsse durch das Land Steiermark
ODER - 50% Bar-Zeichnung mit 5 Jahren Nachschussleistung
WESENTLICHE ECKDATEN
- 1.525 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 22 Wohnungen
- 22 Stellplätze
- voraussichtlicher Baubeginn September 2020
- geplante Fertigstellung Juni 2022
DAS UMFELD
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.
Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz. Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.