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„Baumstadt Floridsdorf“ – das ökologische Dorf in der Stadt.
Bauherrenmodell PLUS mit Wohnungszuordnung und persönlicher Grundbucheintragung
Mit einem Investment in das Bauherrenmodell „Baumstadt 7“ – dem achten Gebäude der „Baumstadt Floridsdorf“ – profitieren Sie vom Potenzial dieses nachhaltigen Stadtentwicklungsprojekts. Im 21. Bezirk entsteht ein Vorzeigeprojekt für geförderten Wohnbau, bei dem 270 leistbare Mietwohnungen realisiert werden.
Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ transformiert wird. Vorhandene Strukturen werden behutsam, unter Berücksichtigung des Bestands und mit Holzbauanteil, nachverdichtet. So entsteht in verkehrsberuhigter Binnenlage mit guter öffentlicher Anbindung ein grünes „Dorf in der Stadt“.
Der Baumbestand der Baumstadt Floridsdorf wird durch Neupflanzungen ergänzt, zudem sind idyllische Dachgärten, Gemeinschaftsräume mit Ausgang zum Grätzlpark sowie eine weitreichende Fassadenbegrünung mit bodengebundenen Rankhilfen geplant. Durch Nutzung von Wärmepumpen und Photovoltaik soll das Projekt zudem großteils energieautark sein.
WESENTLICHE ECKDATEN
- Bauherrenmodell PLUS mit Wohnungszuordnung und persönlicher Grundbucheintragung
- 37 Wohnungen im geförderten Wohnbau (32-102 m²) mit Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse sowie eine 70 m² große gemeinsame Dachterrasse
- Bankdarlehen mit 17 Jahren Laufzeit ab 01/2029: Sollzinssatz fix 4,55 % p.a. zzgl. Spesen und Gebühren, danach 1% Aufschlag auf 3M-Euribor
- Gesamtinvestition: 15,23 Mio. Euro.
- Mindestzeichnung ab EUR 186.696,- Gesamtinvestitionssumme (Top 4-B)
- Eigenkapital bei Kreditzeichnung ab EUR 72.464, verteilt auf 3 Jahre á EUR 24.155,- p.a.
- Barzeichnung ab EUR 144.661,- (nach Abzug Barzeichnerbonus)
- Planrendite nach Ablauf der Förderphase bei Kreditzeichnung: 5,6 % p.a., Barzeichnung: 7,4 % p.a. nach Ablauf der Förderphase
- Geplanter Baubeginn: Winter 2026
- Geplante Fertigstellung: Herbst 2028
- Bewertete Fläche: 2.070 m²
- Gefördertes Landesdarlehen mit 1,0% Fixzinssatz auf 20 Jahre
- Baugenehmigung bereits erteilt!
- Förderungswürdigkeit bestätigt!
PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
Projektteaser (Druckversion) | Projektteaser (Mailversion)
Produktfolder: einseitig | doppelseitig
Prognoserechnung BAR | KREDIT
Exposé Ertragswohnung BAR | KREDIT
Wohnungsübersicht
Wohnungsgrundriss
Planmappe
Klimaaktiv-Bronze-Auszeichnung
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
IFA Leistungsbericht: doppelseitig | einseitig
Das Prognoserechnungsmodell steht Ihnen wie üblich als webbasierte Online-Version im IFA Kundenportal zur Verfügung.